martes, 9 de agosto de 2011

Casas Galicia . No vendimos ni una casa


Los promotores de Cangas reconocen que las ferias inmobiliarias no han servido para vender casas en Galicia , segun una noticia publicada en el Faro de Vigo de hoy en ninguna de las ferias a las que acudieron los promotores de Cangas han logrado ventas, pero eso no es lo peor, ya que segun reconoce el prsidente de una asociacion de promotores de Cangas de Morrazo es q1ue ni siquiera habia gente preguntando con verdadero interes en comprar casa .

Ya adelantabamos en este mismo blog y en otros boletines de noticias inmobiliarias que el problema no era una cuestion de publicidad o de dar a conocer la oferta inmobiliaria, sino una cuestion de precios, osea la sencillisima ley de la oferta y la demanda.

Mientras en ciertas zonas de Madrid y en otras grandes ciudades se fueron bajando los precios de venta progresivamente a medida que la demanda de pisos en venta iba bajando, en Galicia los promotores y propietarios particulares seguian viviendo de ilusiones, pensando que " aqui no bajaran tanto por que no hay tanta oferta" o " por que aqui ya son muy baratas" etc etc etc.

La realidad es terca y el hecho de que el numero de ventas sea casi cero parece que al menos les ha hecjo entender a los promotores que no es una cuestion de propaganda, ni de argumentos, sino una cuestion de precios pura y dura, aunque esto ultimo no lo reconocen explicitamente quiero suponer que por su propio bien no esten buscando nuevas excusas para no adaptar los precios a la realidad, hacer cualquier otra cosa es agravar mas problema por que en el caso de que la demanda interna o externa se recuperara no vendria a Galicia, sino a zonas del Levante o Andalucia donde las bajadas de precios acumuladas son considerables, mientras en Galicia solo existe una oferta ficticia basada mas en ilusiones irresponsables que en hechos reales.

Por lo tanto, como llevamos bastante tiempo advirtiendo, cuanto mas se tarde en asumir perdidas y en hacer suelo peor sera para los vendedores y mejor para los compradores.

Solo hay que ver el alivio de quienes en su dia bajaron los precios de sus pisos en venta y lograron vender hace unos años, ya en plena crisis, hoy en dia serian incapaces de volver a vender en los precios que a otros le parecian " un regalo" y se permitieron el lujo de rechazar las escasas ofertas de compra que habia.
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